鳳鳴重劃區．預售新案資訊
合登陶園鳴：鳳鳴重劃區預售新案資訊整理
整理：蔡莎拉 ／ 更新日期：2026/10/24
這是鳳鳴一帶剛要開賣的新案。我把查得到、有來源的資料整理在這裡，沒公開的就空著，等建商公開再更新。
先看重點
- 位置：鳳七路 137 號對面，基地約 824 坪。
- 銷售狀態：預計 10/24（六）早鳥開賣；目前還沒有實價登錄。
- 價格：預估約每坪 43～53 萬，實際價格以現場為準；591 目前標價格待定。
- 規模：2 棟，地上 11 層、地下 4 層，共 135 戶。
- 房型與坪數：約 24～37 坪，24、27 坪是兩房兩衛，31～37 坪是三房兩衛。
- 梯戶比：A 棟一層 5 戶 2 梯（約 1:25）、B 棟一層 8 戶 2 梯（約 1:40）。
- 車位：坡道平面 140 個。
- 公設比：約 33.6%。
- 預計完工：2028 年第四季。
- 付款方式（現場代銷資料）：訂簽 10%、工程款 0、使照取得 5%、貸款 80%。
周邊與交通
鳳鳴火車站、鶯桃福德站步行約 9 分鐘（估算）。投資建設是合登建設，企劃銷售為信義代銷。
要先說的
591 頁面註明：預推案在尚未取得建照或完成銷售備查前，依法不得進行銷售行為。價格、戶數、完工時間在開賣前都可能變動，營造、建築師、規劃公設目前也都沒有公開。有新資料，我會更新在這一頁。
想去接待中心看之前
- 價格表與早鳥優惠條件，車位怎麼分配。
- 你看中的那一戶在哪一棟、座向和面哪條路。
- 營造與建築師、規劃公設，建照取得了沒。
- 付款方式與貸款安排。
買房是開心的事，該處理的細節，我都會幫你注意好。
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服務顧問：蔡莎拉（蔡茹儀），2005 年入行，近 20 年資歷，鶯歌、鳳鳴在地服務 經紀業： 廣輝不動產有限公司（永慶鶯歌建國捷運加盟店）｜經紀人 簡梅芳｜營業員 蔡茹儀 誠輝不動產有限公司（永慶鶯歌鳳鳴站前加盟店）｜經紀人 張捷誠 電話：0986-793-193 LINE ID：@saLa193
預售屋 實際售價、規格及銷售條件以現場代銷接待或銷售資料表為準，不代表建商或代銷官方立場。
本頁資料由蔡莎拉整理自公開資訊，與帶看的記錄。圖文版權所有，請勿任意轉載
資料來源：整理自 591 新建案（newhouse.591.com.tw/141994/detail）、公開資訊與代銷現場資料，查詢日期 2026-10-24；價格為預估。